• Projet d'Améngement et de Développement Durable

Elaboration d’un nouveau PLU pour La Chapelle-Longueville

Par délibération du 22 septembre 2021, les membres du Conseil municipal de La Chapelle-Longueville ont officiellement lancé la procédure d’élaboration d’un nouveau Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Ce document aura vocation à encadrer la délivrance des autorisations d’urbanisme à l’échelle de la commune. Ce document se substituera aux PLU actuellement applicables, et constituera la pierre angulaire d’un projet de développement partagé et commun aux trois villages composant la commune nouvelle.

L’élaboration du nouveau PLU poursuivra les objectifs suivants :

1/ Concilier l’accueil de nouveaux habitants et la maîtrise de l’étalement urbain

• Le PLU devra permettre le renouvellement de la population et l’accueil de nouveaux habitants, en conformité avec le Programme Local de l’Habitat (PLH) en vigueur ;
• L’urbanisation sera néanmoins recentrée autour des villages historiques, en cohérence avec le tissu urbain existant et ses limites actuelles ;
• En ce sens et en lien avec l’objectif n°2 ci-dessous, il conviendra de privilégier, dans la mesure du possible, la réhabilitation du patrimoine bâti existant plutôt que les constructions nouvelles.

2/ Protéger le patrimoine bâti et paysager de notre commune

• La commune de La Chapelle-Longueville bénéficie d’un patrimoine bâti de qualité, dont il convient de protéger les caractéristiques les plus remarquables (à titre d’exemple : murs en bauge ; tuiles de pays ; pierres blanches ; bassins et lavoirs) ;
• L’aspect extérieur des nouvelles constructions devra favoriser leur insertion paysagère ;
• Une attention particulière sera accordée au patrimoine végétal et paysager qui fait l’identité de nos villages (haies vives, vergers, pâturages, zones humides, bois et forêts) ;
• Les espaces naturels et agricoles de la commune seront protégés afin qu’ils ne supportent en aucun cas l’installation temporaire ou pérenne de résidences mobiles.

3/ Favoriser le développement économique

• L’accueil de nouvelles activités économiques sera favorisé, sans qu’il ne puisse provoquer un étalement urbain qui ne serait pas maîtrisé ;
• Les espaces agricoles et forestiers exploités, en particulier les terres à haute valeur agronomique, devront être protégés.

4/ Aménager les espaces publics

• La commune se dotera, par le biais du PLU, d’outils juridiques facilitant la réalisation, sous maîtrise d’ouvrage publique ou privée, d’opérations d’aménagement prioritaires. Ces outils pourront prendre notamment la forme d’orientations d’aménagement et de programmation, d’espaces réservés ou de servitudes d’alignement ;
• Le PLU devra en particulier permettre l’aménagement des centre-bourgs des trois villages, impliquant la création d’une place publique à La Chapelle-Réanville ;
• Une attention particulière sera accordée à la sécurisation des voies publiques existantes, à l’accueil du transport collectif et au développement de la mobilité douce (marche à pied, vélo).

Vous pouvez suivre les différentes étapes de l'élaboration du PLU de la commune en cliquant sur les documents suivants:

• Diagnostic stratégique et enjeux
• Diagnostic de l'activité agricole
• Environnement de la Chapelle-Longueville
• Projet d'Améngement et de Développement Durable

LE PLU - MODE D'EMPLOI D'UN PROJET DE TERRITOIRE :